Защита недвижимого имущества имеет свои особенности в силу их характерных особенностей, как недвижимого имущества, обычно это земельные участки, жилые и нежилые помещения. Из их видового названия видно, что в обороте данного вида имущества, в частности в его защите, применяются нормы жилищного и земельного законодательства, кроме общих норм гражданского.
Общие понятия о праве собственности, основания приобретения и прекращения права собственности изложены в части 1-й Гражданского Кодекса. Также в ней (Глава 20) изложены основные положения о защите прав собственности.
Как правило, основной способ защиты – это подача соответствующего иска в суд. В исковом заявлении необходимо правильно определиться с ответчиком (ответчиками) и способом защиты права, в противном случае, вероятен «проигрыш» дела.
В исковом производстве различают следующие виды исков. Это иски о присуждении, иски о признании (например, ор признании сделки недействительной) и иски преобразовательные , например при разделе совместно нажитого имущества супругов. Здесь имеется оговорка, а именно, у суда не имеется функции создания вновь или ликвидации права, которого участник не имел до судебного производства. Поэтому выделение отдельного вида преобразовательных исков находится под сомнением, для меня, по крайней мере.
..........
Сейчас в Кировской Думе обсуждается вопрос повышения налога на имущество предприятий в Кировской области в два раза, будет увеличен транспортный налог. Все эти меры приведут в повышение цен и как следствие к полному обнищанию и без того нищего населения Кировской области. После чего последует спад производства и снижение цены на имущество предприятий. Вот Вам и «Юрьев день», имущество обесценится на глазах и как его сберечь. Это вопрос почище гамлетовского.
Многие ли посмеют обойти преграды закона, не забывая при этом, каким был конец Гамлета в Шекспировской истории.
Между тем, вопрос сохранения имущества встает в полный рост. С простыми гражданами - физическими лицами все понятно, многие закредитованы, многие только мечтают об этом. Не бойтесь не возвращать кредиты. Просто это надо делать разумно и по закону. Не возвращение кредита – в этом нет состава преступления, бояться глупо. Это риск банка, так и оставьте его банку, пусть он его кушает. Оставьте себе деньги, а банку- риски. Здесь гражданско-правовые отношения и только строить надо грамотно – по закону.
Что касается юридических лиц и предпринимателей, которые владеют собственностью, сложнее, но и здесь можно и даже необходимо подыскать варианты решения (исходя из конкретных обстоятельств) проблемы сохранения – защиты собственного имущества от государственного по сути разграбления.
В разрезе сказанного, показателен пример кассира банка Луизы Хайруллиной, которая хотела быть, но не подготовила почву, не продумала дальнейшие действия, хотя вариантов имеется масса. Похищенные миллионы, а если вдуматься, эти миллионы (что такое 20 млн. рублей, в переводе на деньги – не большая сумма) кассир банка в любой нормальной стране, где нормальные зарплаты, конечно же заработает, может не такие они чужие, не перешли (по закону) в её собственность, так как получены незаконно и у Л.Хайруллиной возникли обязательства из причинения имущественного вреда.
В то же время деньги пока не найдены и надеюсь, она или её семья ими сумеют воспользоваться и возможно приобрести собственность.
Вот здесь государство готовит населению РФ новую ловушку – будет отслеживать соответствие расходов доходам.
Мне ее жаль, не оказалось поблизости толкового человека. Замечательна низость людей, которые готовы были продать человека (Хайруллину) за 1 миллион рублей, который они полюбому не получили бы, вместо того, чтобы самим постараться и попробовать быть кем-то, хотя бы чутка выше раба.
Так что проблема защиты права собственности актуальна, особенно учитывая «живую» Конституцию РФ - по заявлению Володина. Вот только для кого-то она «живая», а для кого-то не очень.
► Уважаемые посетители, своевременное обращение многократно повышает процент успеха.
г. Киров, ул. Ст.Халтурина (Пятницкая), 32 / 28
Звоните.: +7 958 398-53-73
